考察完二汽工厂，林朝羽并未立即返程，而是在海南实地走访。

与香江同为岛屿，海南却保留着原始风貌。

目之所及多是未开发的荒地，偶有渔民劳作的身影点缀其间。

正因如此，这里的海水澄澈见底，部分海域甚至能直视海底。

如此得天独厚的自然资源，若不打造为旅游胜地，实乃暴殄天物。

漫丽，你对海南的观感如何？林朝羽突然发问。

许漫丽略作思索：林总是说这里的自然环境？确实极具开发价值，清澈的海岸线定能吸引大批游客。

你也这么想？林朝羽略显诧异，随即望向天际：当初选址二汽实属权宜之计。

待时机成熟，应将生产基地迁往大陆，既节省物流成本又贴近市场。

至于旅游开发...

他意味深长地顿了顿：为时尚早。

许漫丽不解：此话怎讲？

百姓钱包还不够鼓啊。

这个答案让许漫丽怔住——青山集团账面上百亿港币流动资金，银行金库还有数十亿黄金储备。

旋即她恍然大悟：林朝羽所指的，是普罗大众尚未具备旅游消费能力。

当下东南亚各国仍在解决温饱问题，真正富裕者凤毛麟角。

然而他们远不足以支撑起旅游业的繁荣。

因此……眼下开发确实并非最佳时机。

那就等条件成熟再开发这里！

林朝羽却坚决地摇头：等条件成熟就来不及了！

来不及？

许漫丽再次露出困惑的神情。

明明是他自己说暂时不开发这里，现在却又说不开发会错过时机。

这到底是什么意思？

望着许漫丽疑惑的面容，林朝羽轻笑道：不开发不等于不提前布局。

优秀的旅游城市需要文化积淀。

如果只有现代建筑和娱乐设施，很难吸引游客。

文化底蕴才是关键。

北方随便一个城市都具备这个条件，但在海南却格外困难——这里自古被视为蛮荒之地，居民多是逃荒而来的流民，对文化的需求自然薄弱。

未来要开发这里，就必须先培育文化氛围。

而文化与城市规划息息相关。

所以尽管暂不开发，但必须提前做好整体规划。

此外，旅游城市需要大量服务人员。

仅靠海南本地居民远远不够，最基础的语言沟通就是难题。

首先要开展培训，让本地居民或引进的外来人员掌握英语等外语。

但这需要投入巨额资金，不符合企业投资原则。

你有什么办法能让具备专业技能的人愿意在此定居？

海南目前以水果、渔业等农副产品为主要产业。

虽有一些小型工厂存在，但对整体经济影响微乎其微。

全岛人口仅四百万左右。

要知道海南岛面积达3.54万平方公里，而香江仅1106.66平方公里却容纳了近五百万人口。

两者完全不可相提并论。

旅游城市必须以人口为基础支撑。

若连基本人口规模都不具备，如何吸引游客？

要开发海南，首要解决的就是人口问题。

而要吸引人口迁入，必须先解决生存发展问题。

最直接有效的办法，是在此建立综合性大学，通过高校聚集人口。

但前提是将香江部分产业转移至此。

没有足够的人口支撑，即便建立了大学也难以维持。

海南政府微薄的税收根本无法承担一所大学的运营成本。

因此，人口问题是首要解决的。