与此同时，林朝羽联想到另一件即将发生的重大事件——1973年能源危机。

当年， 等国因西方国家支持以色列而实施石油禁运，导致油价飙升。

这场危机让日本车企意识到省油技术的重要性，从此走上汽车轻量化道路，全球对石油问题的关注也达到空前高度。

既然预知此事，林朝羽自然要趁机运作一番，再赚个百亿！

这次机遇将是他积累财富的关键一步。

因此，炒热香江房价已成当务之急。

林朝羽注视着王荣，迟疑了一会儿，开口问道：我们地产公司现在有多少在建项目？各个区域的房价你清楚吗？

王荣立刻回答：我这就去查！

不必了，你先等着。

林朝羽拿起电话，拨给许漫丽：立刻整理一份地产公司的在建项目清单，包括各区域的房价数据，尽快送到我办公室。

明白！

挂断电话后，王荣疑惑地问：林总，突然问这些是有什么计划吗？

林朝羽长叹一声：既然负债这么高，我只能用资本的手段了。

现在香江的房子主要是本地人购买，外地买家很少，所以需要……

吸引更多人把房产当作投资品，频繁交易才能推高价格。

当人们发现炒房能赚大钱，自然会有更多人涌入，赚取远超普通工作的利润。

但仅靠炒房，涨幅有限，必须借助其他资源。

比如公园、学校、医院等配套设施。

靠近公园的楼盘，价格高个三五百很合理，毕竟步行就能享受绿地，而其他小区要多走十分钟。

学校也一样，目前香江教育水平均衡，没有明显差距，但离学校近的房子依然能贵一两百。

如果引入国际名校，比如与欧美大学合作，聘请外籍教师，学费高昂，附近的房价必然翻倍。

若再提升楼盘品质，价格甚至能达到普通区域的四五倍。

此外，医院、商场等设施也能抬高房价。

总之，炒高房价的手段多的是。

王荣听完，整个人都愣住了。

他从未料到，房产的价值竟能通过这些方式体现。

一直以来，他都以为只有核心地段的房子才能卖出高价。

然而……影响房价的因素竟然如此繁多。

“地段只是基础，提升房价的关键在于营销策略！”

林朝羽继续向王荣分析：“比如一个新楼盘开盘时，可以雇上几百甚至上千人假扮购房者，制造抢购的假象。

真正的买家看到这场面，根本不敢犹豫，生怕错过机会。

但实际上，真正成交的寥寥无几。

而那些观望的人，反而会产生紧迫感。”

“等到下次开盘，他们再去抢购，却发现买房还得靠运气——因为人太多，只能摇号选房！”

“这种氛围会让许多人下意识觉得，再不买就来不及了。”

“所以……哪怕房价上涨一千港币，他们也会毫不犹豫地出手。”

“如果这种现象频繁出现，香江的整体房价就会迅速攀升。

半年翻倍，一年翻三倍，并非难事。”

“王经理，这不过是其中一种营销手法。

除此之外，还有许多方式能让普通人在关键时刻做出错误的判断。

当然，我们不会坑自己的员工，要坑就坑那些外地人，让他们来接盘高价房。”

“虽然他们享受的资源更丰富，但付出的代价却是普通人的两三倍，甚至更多。

总之，这件事需要你和各大地产公司详细商议。

明年，我要靠房地产赚足一百亿港币，用来偿还银行贷款！”

王荣听得目瞪口呆。

小主，

他盯着林朝羽半晌，才感叹道：“林总，您的赚钱思路真是无人能及。

照这样发展下去，不出五年，您的资产恐怕就能突破千亿港币！”

房价的上涨绝不会昙花一现，而是会持续攀升。

除非香江的房价触及天花板，否则很难止步。

因为如今的香江早已今非昔比，不再是依赖廉价劳动力的旧时代。

这里有规范的工厂、完善的法规和成熟的制度，让许多普通人转型成为技术工人。

而在多年的发展中，更催生了大批中产阶级。

特别是持有青山集团旗下企业股票的投资者。

他们的资产普遍超过十万，甚至有不少人达到百万级别。

当然，还存在千万级别的富豪。

这些本就属于上层人士，由于把握住了正确的投资方向，财富增长速度远超常人。

整体经济实力的增强，为香江的高房价提供了基础条件。

这是形势所迫！你要明白，除了电子计算机，半导体产业的资金需求同样会持续攀升。

还有与计算机配套的语言系统——我称之为操作系统。

有了操作系统，普通用户也能轻松操作计算机。

在这种趋势下，电子计算机必将快速普及到个人用户。

个人用户？

王荣忍不住插话，眉头紧锁：林总，个人要计算机有什么用？

个人计算机能让工作效率至少提升两倍。

以技术工种为例，比如建筑模型的三维结构设计和效果图制作。

你应该清楚，这类工作通常需要一个团队耗时半年完成。

但有了个人计算机，单人就可在数日内完成整个团队的工作量。

这种效率提升不仅对个人有利，更能为企业创造巨大价值。

所以说，个人计算机的发展势在必行。

但不同行业需要不同的编程语言，这就必须开发相应的专用语言。